据英国土地注册局统计，自2007年10月以来，由次贷危机引起的全球金融海啸使英国的平均房价已从18万3千英镑跌至现在的16万3千英镑。加上同期英镑贬值将近25%，以及2012年伦敦奥运带来的奥运经济效应，伦敦物业渐已成为世界各地投资买家竞相进驻的对象。

莱坊(Knight Frank)的调研部主管Liam Bailey指出：“我们预计未来的五年内伦敦的房产价格将至少增加30%”。莱坊2011年7月伦敦豪宅买卖及租赁指数则显示，伦敦市中心的豪宅价格在过去12个月内录得超过9.6%的增长，较2009年3月市场信贷紧缩时的低位大增35% ；七月份伦敦市中心的豪宅价格上升0.7%，创纪录新高；同期伦敦市中心的豪宅租金上升0.3%，三个月累积升幅达1 %，租金较2008年3月的高峰期再高1%。

优壤置业有幸在此向您呈现我们精心挑选的房产资源，并根据客户的需求，将它们分为以下三类：教育类，购买-租赁类，装修增值类。

教育类

伦敦拥有众多历史悠久、声誉卓著的高等学府。其中包括理工科闻名的帝国理工学院(Imperial College London)；经济学、政治学、社会学的全球学术先驱伦敦政经学院(London School Economics and Political Science)；还有久负盛名的综合性高等学府伦敦大学学院(University College London)；以及多家世界顶级艺术设计院校。作为国际大都市的伦敦吸引着来自世界各地的跨国公司，每年消化大批由这些高等学府毕业的优秀人才。求学伦敦不止于接受若干年的一流教育，也意味着拥有毕业之后在此工作生活的绝佳机遇。

如果您的子女计划在这里攻读一个本科学位和一个硕士学位，加上一年的预科课程，前后将在这里生活学习共五年时间。以优壤代理的楼盘The Rodings为例，其间如果选择租住一间一居室的公寓，五年的房租费用是48,000英镑。但如果选择购买一套一居室的公寓，费用仅为169,950英镑，还可以享有上面提到的潜在30%的房产增值空间。您甚至还可以申请中国银行伦敦分行的按揭贷款服务，降低全款买房带来的现金流问题。五年后如果您决定将房产卖掉，根据莱坊30%增值的预测，今天169,950英镑的房子五年后的价值为220,935英镑。比起租房花销48,000英镑，选择买房会带给您98,985英镑的收益(£220,935-£169,950+£48,000=£98,985)。相较于租房，买房的优势不言而喻。优壤为您精心挑选了一系列教育类房产，不仅价格合理，而且交通便利，由此搭乘公共交通，可轻松抵达伦敦各大学府。

购买-租赁类

我们精心挑选了一批“购买-租赁”类房产，享有优秀的租赁回报率。我们的租赁部门会为您在最快时间找到合适的房客，而我们的物业管理部门凭借管理2300套伦敦物业的经验，为您提供五星级的物业管理服务，让您高枕无忧。

装修增值类

此类房产是通过装修或扩建二手房为您带来可能性增值的房产项目。优壤的房产装修管理部门为您提供选购、装修计划、以及项目管理的一站式服务。这类房产会为您带来更高的投资回报率。点击这里查看优壤以往的成功案例，看看我们是如何帮助客户通过装修增值来进一步提高投资回报率的。

风险提示：以上文字仅为本公司宣传资料，不作为任何法律文件。房产过去的增值表现并不构成未来增值的保证。对于房产租赁，我们无法确保零空置率。市场有风险，房屋不仅可以增值，也可以贬值，我们提醒您购房时需谨慎。如果您以按揭形式购房，并没有按时偿还银行按揭贷款，银行有权通过法律手段将房屋所有权收回。

According to Land Registry’s House Price Index the average property price in the UK has fallen from £183k in October 2007 to a stable £163k level in April 2011.  Weaker Sterling has also added to the attractiveness of buying in the UK for foreign investors. With the upcoming 2012 London Olympic Games providing improved transport and local amenities investment in the London market is now offering a fantastic value for money to international buyers.

In this current optimum climate Urang Estates International has collected a catalogue of premium portfolios meeting the 3 unique demands of our international clients; education, buy-to-let and refurbishment projects.

Education

If you are planning to buy properties for your children while they are studying in London we have a number of new developments offering off plan purchase options close to London’s popular universities.

Buy to let

In our buy-to let section we have gathered together a number of excellent properties for sale with a good rental yield. Our lettings division is able to rent these properties quickly to suitable tenants.  Our property management division, which looks after more than 2400 properties in London can also relieve you of the constant responsibility of being a landlord.

Refurbishment Project

Our refurbishment portfolio offers unique investment opportunities for properties in need of modernisation.  Working together with Urang Group’s refurbishment division we are able to assist you in achieving a high level of return on your investment.  Read our case studies and find out how we helped other investors realise considerable profit from our refurbishment projects.